Ильичевка – коттеджный поселок бизнес-класса, находящийся неподалеку от Новой Москвы в Наро-Фоминском районе Подмосковья в 22 км от МКАД. Он окружен лесным массивом, а буквально по границе поселка протекает небольшая река Десна и расположен естественный водоем, в котором можно ловить рыбу или купаться. Благодаря такому соседству в коттеджном поселке можно насладиться ароматами природы.
Характеристики коттеджного поселка:
Строительство домов в «Ильичевке» происходило в две очереди:
первая очередь была завершена в 2007 году;
вторая – в 2016.
Все объекты, расположенные в КП, достроены и заселены. Многие домовладельцы проживают в поселке постоянно.
Обе части «Ильичевки» напоминают американский пригород. Все коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле. Участки огорожены декоративными заборами и облагорожены различными клумбами с цветами, кустарниками и деревьями. За счет того, что на общей территории поселка посажено много растений хвойных пород, она выглядит стильно и ярко даже зимой, когда лиственные деревья стоят голые.
По периметру коттеджный поселок огорожен глухим забором. Въезд на территорию «Ильичевки» осуществляется через КПП.
В КП «Ильичевка» нет маленьких участков и домов. Площадь наделов составляет от 10 до 50 соток, а площадь домов: от 200 до 490 кв.м. Все участки относятся к землям ИЖС. Коттеджы построены по инновационным технологиям с использованием современных материалов: поризованного кирпича и натурального облицовочного клинкера немецкого производства. Они подключены к основным коммуникационным и инженерным сетям. За бесперебойную работу системы водоснабжения, тепловых и электрических сетей отвечает эксплуатационная служба.
Все здания в поселке прошли техническую экспертизу, регламентированную российским Градостроительным Кодексом. Каждый дом имеет индивидуальное свидетельство о собственности и личный кадастровый номер. Оформление сделки купли-продажи происходит традиционным способом с регистрацией в Росреестре и записью в базе ЕГРН.
В коттеджном поселке можно купить следующие объекты недвижимости:
полностью построенные и отремонтированные коттеджы;
дома без отделки;
земельные участки с подрядом.
К преимуществам КП относятся:
хорошая транспортная доступность, т.к. сразу две крупные трассы дают возможность добраться из Москвы в коттеджный поселок Ильичевка: Киевское шоссе и Калужское шоссе;
наличие центральных коммуникаций, оптоволоконного кабеля и прямого московского номера;
статусность места расположения и соседства;
круглосуточная военизированная охрана, которая регулярно патрулирует территорию;
единая система видеонаблюдения;
высокое качество строительства: все дома возведены по технологиям, соответствующим европейским стандартам, и отличаются высокой степенью функциональности;
хороший уровень экологии, которым отличается западная часть Подмосковья;
